Jeśli sprzedaż ma miejsce przed upływem tego okresu, powstaje przychód podlegający opodatkowaniu. Zasady te mają istotne znaczenie dla osób planujących sprzedaż nieruchomości, ponieważ mogą wpłynąć na decyzje finansowe związane z inwestycjami w nieruchomości. Nowe przepisy, które weszły w życie z dniem 1 stycznia 2019 roku, wprowadziły istotne zmiany dla osób sprzedających nieruchomości nabyte w drodze spadku. Zgodnie z nowymi regulacjami, pięcioletni okres, po którym sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu, liczony jest od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawca nabył lub wybudował daną nieruchomość.
Auto Partner uruchomi magazyn w Niemczech; spodziewa się przyspieszenia dynamiki eksportowej
Sprzedaż detaliczna1 w cenach stałych w czerwcu 2025 r. Była wyższa niż przed rokiem o 2,2% (wobec wzrostu o 4,4% w czerwcu 2024 r.). Notowano spadek sprzedaży detalicznej o 1,8%. Główny Urząd Statystyczny (GUS) raportuje, że w marcu 2025 roku sprzedaż detaliczna w cenach stałych spadła o 0,3% w porównaniu do roku ubiegłego, co zaskoczyło ekonomistów. Jest to pierwszy taki przypadek spadku od 2021 roku i pokazuje, że ostrożność konsumentów oraz zmiany w wydatkach mają wpływ na dynamikę rynku.
Warto zauważyć, że przy zmniejszonej skłonności do zakupów w kategoriach, które kiedyś cieszyły się dużą popularnością, takie zmiany w zachowaniu mogą świadczyć o długoterminowych obawach dotyczących sytuacji gospodarczej. Ekonomiści z Analiz Pekao piszą wprost, że żadna z kategorii dóbr nie zdołała pozytywnie zaskoczyć. “To jest bez dwóch zdań jeden z najgorszych odczytów sprzedaży detalicznej, jakie kiedykolwiek widzieliśmy” – napisali.
Jedyną kategorią, która odnotowała wzrost w ujęciu rocznym, była sprzedaż pojazdów samochodowych, motocykli i części – o 11,2 proc. Dzięki tym zmianom osoby dziedziczące nieruchomości mogą uniknąć dodatkowych obciążeń podatkowych, co czyni proces sprzedaży bardziej Opinie podobne do ankiety, w której stosuje się zarządzanie czasem do zwiększania zysków opłacalnym i mniej skomplikowanym. Nowe regulacje są więc korzystne dla wielu podatników, którzy planują zbycie odziedziczonych nieruchomości. Dzięki tym zmianom, podatnicy mogą lepiej planować swoje działania związane ze sprzedażą nieruchomości odziedziczonych w spadku, co ma znaczący wpływ na ich sytuację finansową.
Eksperci podkreślają, że choć wrześniowy spadek sprzedaży wpłynie negatywnie na wyniki PKB w trzecim kwartale, osłabienie konsumpcji powinno być przejściowe. Słabszy wynik konsumpcji w ubiegłym kwartale to skutek spowolnienia nominalnego tempa wzrostu płac i odbicie inflacji. W budżetach domowych jest mniej funduszy na inne wydatki. Ekonomiści przyznają, że dopiero najbliższe miesiące pokażą, czy wynik sprzedaży we wrześniu był jednorazowy, czy jest początkiem trendu słabszej konsumpcji. Spadek sprzedaży żywności, który obniżył roczne tempo wzrostu sprzedaży towarów. Widać też, że ten kwartał jest lepszy niż chociażby początek roku i kolejne kwartały.
Grzegorz Braun zaprasza polskich patriotów na Zjazd Tysiąclecia
Ale rezultat za wrzesień jest rozczarowaniem znaczniewiększego kalibru – zamiast utrzymania dodatniej dynamiki otrzymaliśmy spadeksprzedaży liczony w cenach stałych. Dane totalnie zaskoczyły ekspertów. Sprzedaż detaliczna w cenach stałych w sierpniu 2023 r. Była niższa niż przed rokiem o 2,7% (wobec wzrostu o 4,2% w sierpniu 2022 r.). Notowano wzrost sprzedaży detalicznej o 2,8%. Sprzedaż zmalała r/r o 4,2% (w 2022 r. wzrost o 7,3%).
Polska wypadła lepiej niż USA. Nasz wzrost produktywności jest imponujący
Zarówno dobra trwałe, jak i nietrwałe przyczyniły się do spadku ogólnej miary sprzedaży detalicznej. Dynamika tych pierwszych wyhamowała z 4,0 proc. R/r, a tych drugich spadła z 1,6 proc. Spadek sprzedaży detalicznej we wrześniu jest najmocniejszy od czasów pandemii – wskazali analitycy w komentarzu do danych GUS. Ich zdaniem rozmiary powodzi nie uzasadniają aż tak dużej zmiany w sprzedaży detalicznej, a osłabienie konsumpcji powinno być przejściowe. Dane wywołały lawinę komenatrzy w sieci.
Polacy oszczędzają coraz bardziej. Duży spadek sprzedaży detalicznej
Istotnym czynnikiem wpływającym na dane odnotowane przez GUS była również wysoka baza statystyczna w sprzedaży paliw, związana z promocjami na stacjach benzynowych w poprzednim roku. Po wyeliminowaniu wpływu czynników Jak wybrać pośrednika nieruchomości sezonowych sprzedaż detaliczna była o 6,7 proc. Niższa niż w sierpniu 2024 roku – podał Urząd. Wskazali, że jedyną kategorią dóbr, dla której zarejestrowano poprawę dynamiki sprzedaży, była odzież”. Ich zdaniem dane sugerują, że głównym źródłem niespodziewanego osłabienia sprzedaży była żywność, której stopa wzrostu „runęła” z minus 0,4 proc.
Nowe przepisy pozwalają lepiej planować działania związane ze sprzedażą odziedziczonych nieruchomości i uniknąć dodatkowych obciążeń podatkowych. Zabrakło impulsu, który mógłby zachęcić konsumentów do zwiększenia wydatków. Inflacja, mimo że jest na niskim poziomie, wpływa na postawy zakupowe, powodując, że Polacy wolą zaoszczędzić, a nie wydawać. Efektem jest coraz większa liczba osób, które dokonują rewizji swoich outlayów, skoncentrowanych na tanich, ale praktycznych towarach, zamiast na luksusowych dobrych. Zaskoczenia nieoczekiwanym wynikiem nie kryje również mBank.
Równocześnie prognozy popytu na usługi konsumenckie pozostają wysokie – indeks wzrósł z 9 do 10 pkt. Jak podaje GUS, zmniejszenie sprzedaży zaobserwowano również w grupie meble, RTV, AGD, gdzie spadek wyniósł 8 proc. Znaczące obniżki dotknęły także branży spożywczej – sprzedaż żywności, napojów i wyrobów tytoniowych spadła o 7,6 proc. W okresie styczeń-czerwiec2 2025 r. Sprzedaż wzrosła o 3,7% w skali roku (wobec wzrostu o 4,9% w analogicznym okresie 2024 r.).
Rok do roku oraz prognozy banku wynoszącej 2,5 Dow Jones Industrial Average konsoliduje w strukturze gospodarstwa proc. Z danych GUS wynika, że cały czas na wyraźnym, acz coraz mniejszym, plusie jest przede wszystkim sprzedaż pojazdów i części do nich (o 11,2 proc. rok do roku, w cenach stałych). Wyższa niż przed rokiem o ponad 5 proc. Prawdopodobnie ciepły miesiąc sprawił, że sporo niższa niż przed rokiem – o 12,5 proc. Wciąż słabo radzą sobie dobra trwałe – ich sprzedaż spadła rok do roku o 8 proc. Niższa była też sprzedaż żywności, a o niemal 5 proc.
- Takie zmiany w wydatkach konsumpcyjnych mogą być efektem różnych czynników, w tym wzrostu wynagrodzeń, który choć nominalnie jest wysoki, to w praktyce nie przekłada się na większą gotowość do zakupów.
- W ujęciu realnym spadek wyniósł 3,0 proc.
- Sprzedaż detaliczna1 w cenach stałych w czerwcu 2025 r.
- Wtorkowa publikacja danych o sprzedaży detalicznej zszokowała ekspertów.
Handlowe niedziele – minister finansów jest za. Nadchodzą zmiany?
- PKO BP szacuje spadek dynamiki w kategorii pozostałej sprzedaży prowadzonej w niewyspecjalizowanych sklepach, obejmującej największą sieć dyskontową.
- Sprzedaż nieruchomości to proces, który wiąże się z różnorodnymi aspektami prawnymi i podatkowymi.
- Załóżmy, że Jan Kowalski odziedziczył mieszkanie po swoim ojcu, który nabył je w 1990 roku.
- Odzwierciedlenie sytuacji na rynku detalicznym ma również wpływ na decyzje zakupowe dużych firm, które planują swoje strategie, skupiając się na coraz bardziej wymagających konsumentach.
Dzięki temu mechanizmowi możliwe jest uniknięcie obciążenia podatkowego, co może mieć istotny wpływ na decyzje finansowe związane z inwestycjami w nieruchomości. W praktyce oznacza to, że osoby planujące sprzedaż powinny dokładnie przeanalizować datę nabycia swojej nieruchomości oraz rozważyć ewentualne korzyści płynące z poczekania na upływ wymaganego okresu. Taka strategia może okazać się korzystna zarówno dla inwestorów indywidualnych, jak i przedsiębiorców działających na rynku nieruchomości. O “dużym negatywnym zaskoczeniu” czytamy też na stronie ING Economics Poland.
W ciągu pierwszych trzech miesięcy roku sprzedaż wzrosła już tylko o 1,4% w porównaniu do analogicznego okresu 2024 roku. Taki poziom wzrostu jest trudny do interpreacji biorąc pod uwagę efekty sezonowe i kalendarzowe, które miały wpływ na liczbę dni handlowych. Zmiany te potwierdzają obserwację, że po okresie stagnacji i obniżenia konsumpcji ze względu na lockdowny, konsumenci są teraz bardziej ostrożni w swoich wyborach zakupowych.
Sugerują wyraźne osłabienie konsumpcji i wzrostu PKB. W ich świetle rewidujemy prognozę spożycia gospodarstw domowych w III kwartale br. R/r i w konsekwencji prognozę wzrostu PKB w ubiegłym kwartale z 2,8 do 2,5 proc. Tym samym rosną ryzyka w dół dla prognozy wzrostu PKB o 3 proc w całym 2024 – poinformowali Adam Antoniak i Leszek Kąsek. Wtorkowe, fatalne dane GUS o sprzedaży detalicznej są tym bardziej niepokojące dla naszego wzrostu gospodarczego, że to właśnie konsumpcja była w tym roku naszym motorem napędowym.